1981〜1991年築, 専有面積24.03㎡〜44.03㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市北区
50.0万円/㎡
前年比+1.2%
ライオンズマンション中之島公園北
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
1,743万円
51.2万円/㎡
1,281
1,589
1,896
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,743万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜1,896万円
46.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション中之島公園北
1,880万円（55.2万円/㎡）/ 8階 / 34.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 55.2万円 | 8階 | 34.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 55.3万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,880万円 | 55.3万円 | 1階 | 34.02㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/08/23 | 880万円 | 51.7万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 49.4万円 | 10階 | 34.02㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/14 | 780万円 | 45.9万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1K | - |
| 2024/02/21 | 750万円 | 44.1万円 | 7階 | 17.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 58.2万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/08 | 980万円 | 57.6万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 61.1万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 55.5万円 | 10階 | 28.66㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/10/29 | 1,595万円 | 55.7万円 | 10階 | 28.66㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/07/11 | 980万円 | 57.6万円 | 5階 | 17.01㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,880万円 | 55.2万円 | 34.03㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/19 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 1,499万円 | 46.2万円 | 32.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,980万円 | 47.2万円 | 41.93㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,200万円 | 43.6万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/24 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,580万円 | 41.9万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,500万円 | 51.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/22 | グレーシィ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,500万円 | 46.6万円 | 32.19㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | - | 1990年 | 97戸 | SRC |
| 2025/03/21 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,300万円 | 42.9万円 | 30.3㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 1986年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市北区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は大阪市北区の平均と比較して10.4%割高です。