1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市北区
60.4万円/㎡
前年比+53.8%
ライオンズマンション中之島公園北
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
1,850万円
54.4万円/㎡
1,376
1,692
2,008
2,325
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,008万円
49.7万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション中之島公園北
2,080万円（61.1万円/㎡）/ 10階 / 34.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,080万円 | 61.1万円 | 1階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 58.0万円 | 11階 | 32.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/20 | 800万円 | 47.0万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1K | - |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 34.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 58.2万円 | 10階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 55.2万円 | 8階 | 34.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 55.3万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,880万円 | 55.3万円 | 1階 | 34.02㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/08/23 | 880万円 | 51.7万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,080万円 | 61.1万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,500万円 | 51.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/28 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,980万円 | 47.2万円 | 41.93㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市北区では53.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市北区の平均と比較して1.2%割高です。
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